Холодно в квартире звиздец⁠⁠

В квартире холодно.
Отопление работает.
Кто уже сталкивался с таким и какие шаги предпринимали?

Завтра буду в управляйку звонить, что бы пришли и температуру в квартире замерили.
Потом по идее они акт должны составить, что мол да холодно, ниже положенных 20.
Апосля искать проблему и устранять.
Но зная, что в управляйке пидорасы, есть у меня большие подозрения, что будут отмазываться от акта.
От любых работ по дому они как нинзи уворачиваются.
Так что и тут скорее всего постараются уйти в несознанку.

Нужен совет - куда звонить, ежели они и впрямь козлить начнут.
И какие еще шаги возможны без акта, если соскочат?