Как раз то, что у него сейчас есть, будущей жене и не достанется. Знал я такую пару, где будущий муж, за месяц до свадьбы, обставил техникой всю квартиру.
Мой муж тоже перед свадьбой квартиру купил и ремонт оплатил. Но это совместное решение, т.к. я действительно не знаю как себя буду вести при возможном разводе, может, как мразь.
Ну если он покупал квартиру на свои личные деньги, это единственно приемлемый вариант. Я бы в такой ситуации брачный контракт подписала, даже если бы сделка состоялась после свадьбы: нам чужого ненадоть. Другое дело, что я была бы сильно не в восторге, если бы у него было свое, а у меня своего не было ничего, и он бы отказался влезать в ипотеку и приобретать совместное. На самом деле "богатый жених/невеста со своей квартиркой" по нашим временам не достоинство, а недостаток. Вот так живешь в чужом годами-десятилетиями, если что - идти-то тебе и некуда, а деньги, которые можно было бы пустить на совместную ипотеку, разлетаются на текущие расходы, потому что твоей паре недвига не нужна, и ограничивать себя он/она не согласен...
Так зачем тогда вступают в брак те бедняги, которых массово наябывают-то? Они ВСЕ идиоты? Не поверю. Видимо, всё же в браке они получают что-то такое, ради чего в него стоит вступать, но хотят наебать и ничего за это не давать в ответ?
и ведь ему даже не надо для этого вести себя как мразь. Все прилично, он заранее обо всем предусмотрительно позаботился.
откладывай из своей зарплаты на собственное жилье, если нет вариантов с наследством. Потому, что эта ситуация говорит о том, что он заранее готовится отправить в свободное плавание. И в принципе он поступил не плохо, а рассудительно. И тебе не мешает сделать то же самое.
Один мой знакомый и его жена женаты 6 лет. Оба работают все эти года, у него зп в 3 раза выше, но был один год, когда он был без работы, и жена его полностью содержала. Так вот, собрались они покупать квартиру, на первый взнос его доля больше, и он взял квартиру в рассрочку и оформил ее на свою мать, когда жена спросила, как же так, ведь ни вместе работают и вместе платят, он ей сказал, что он должен быть уверен в ней, лет так через 20, при условии, что она будет хорошей женой, он перепишет квартиру, а пока он будет смотреть достойная она или нет. Только будет, наверное, обидно, если через 15 лет окажется недостойной, а достойной окажется другая. А 21 год прожитой жизни уже не вернуть, и всех затраченных денег и сил. Вот так.
Нет, живут. Ждут, наверное, 20 лет. Докажет ему свое звание достойной жены, там и решат старость на улице она встретит или глядишь в квартире, которую намывала все эти 20 лет.
Это ужасно печально, когда у людей настолько отсутствует самоуважение. Скорее всего, когда возраст будет брать свое, её просто выставят с голой, как говорится, жопой. К сожалению, нередкий сценарий
У нее есть опасения на этот счет, но она надеется на его благородство. И что она все таки хорошая и верная жена, любящая.
Допустим, он тоже честный благородный. Собьет его завтра машина, и где она будет жить? Квартира мамочки, невестка чужая вообще.
Нахер-нахер.
Все деньги копили у него на счету, он убедил, что все равно все общее. И в один прекрасный день пошел оформил на маму ипотеку с первоначальным взносом, месяц не говорил, а потом рассказал и то что квартира оформлена на маму умолчал. Только когда жена начала расспрашивать он сказал, что оформил на мать.
Конечно, ей обидно. Но он объясняет, а вдруг она будет себя вести плохо или решит с ним развестись, тогда придется делить с ней квартиру, а он не хочет
Так-то, если что, наследство может быть и от него...
Человеки - хрупкие существа и внезапно смертны.
1. Приобретенное в период ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО брака.
2. Приобретенное на ВОЗМЕЗДНОЙ основе, т.е. за деньги (дарение, наследование - не возмездная основа), при этом, если приобретено за деньги, но есть договор дарения этих денег мужу - не попадает в супружескую долю.
Есть ещё понятие обязательных наследников - это нетрудоспособные на МОМЕНТ СМЕРТИ наследодателя лица. По общему правилу - пенсионеры по возрасту, несовершеннолетние и инвалиды. Они получают не менее половины того, что причиталось бы им по закону.
Таким образом, если всё имущество было подарено мужу или приобретено до брака, а вдова не престарелый или несовершеннолетний инвалид, то соснёт она хуйца.
Про ипотеку там кстати ни слова нет.
Т.е. вы предлагается откладывать из совместно нажитого СЕБЕ на жилье?
Именно так. Потому что если муж "купил" недвигу в ипотеку, и оплачивает её(ипотеку) в течение брака, то "тадааааам" по закону эту кв так-же попилят пополам=) Если, конечно, жена докажет, что ипотека платилась во время брака, а значит с общего имущества. А доказывается это легко. Запрашивается выписка из банка - и вуаля!
В случае брака в любом случае супруг, который платит ипотеку, пользуется частью ЗП второго супруга. Например: Платит ипотеку, но продукты покупает второй супруг, или технику, или на отдых, или... И так далее. Даже если второй супруг не работает, а ведёт домашнее хозяйство - это тоже вклад и помощь. Первому не надо замарачиваться над готовкой, стиркой, уборкой. В общем при совместном проживании, так или иначе доход становится общий, а значит и ипотека оплачивалась с общего дохода, а значит и результат оплаты(квартира) должна делиться пополам. И это реально справедливо.
Может быть мне конечно показалось, но как по мне это коммент от авторов феерий типа "настоящий мужик должен", но только прокачанный (после левелапа видимо).
Убери из него воду и все второстепенное, и останется:
ему даже не надо для этого вести себя как мразь - вот же предусмотрительная мразь!
Я вижу скорее совет задуматься о том, где жить, если потом появятся дети с этим будут большие трудности. Даже если детей не будет и они лет 20 вместе проживут потом будет тяжелее купить квартиру.
А если появится ребёнок, то он будет иметь право на жп при разводе и не важно, когда она приобретена:до или после брака?
Интересненько.
Например, я купила квартиру до брака, вышла замуж, родила дите, развелась. Ребёнок живёт со мной. Вырос. И претендует на долю в квартире:ему 0?
Ну или даже не вышла замуж, а просто родила ребёнка.
Получается, что сейчас дети, у которых родители не покупали в браке жп, не имеют прав на жп, приобретённое родителями до брака?
Я этот вопрос никогда не изучала. Мне просто любопытно.
Конечно, ноль. Дети НЕ ИМЕЮТ ПРАВА ни на какую собственность родителей, пока родители живы. Когда родители помрут, дети являются наследниками первой очереди... но если родители подсуетятся и напишут завещание, то дети спокойно остаются с той же дулей. Исключение: если дети нетрудоспособны в силу малолетства, инвалидности или пенсионного возраста (например, родителю на момент смерти 90, "ребенку" 65, и он уже вышел на пенсию - вполне вероятный случай). Вот тогда нетрудоспособный наследник первой очереди имеет право на обязательную долю в наследстве, но она может быть очень небольшая, если (любых) наследников первой очереди много. Повторюсь ещё раз: ПРИ ЖИЗНИ собственника НИКТО не имеет права на его собственность. Если вы покупали квартиру с использованием материнского капитала, то ваши дети уже будут собственниками долей этой недвижимости по закону. Если вы покупали квартиру в браке, то вы уже владеете недвижимостью совместно с супругом, тоже по закону. Но если вы покупали квартиру на свои деньги, не состоя в браке, то никто больше на нее никаких прав не имеет.
только не часть жилья:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75642/
Из приведенных законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей долевой собственности.
А размер доли от чего зависит, от размера мат. капитала? Допустим квартира стоит 5 лямов, мат капитал 500к, значит ребенку 10%, если недорогая убитая однушка за лям, значит 50%?
точно не знаю, вот погуглил:
https://domrfbank.ru/mortgage/articles/shares_children/
Нужно правильно рассчитать доли, чтобы не возникло проблем. Размер долей не определен законом, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.но честно вот это
Приведем пример. Если средствами материнского капитала вы покрыли 12% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом и в разделе не участвуют, то нужно выделить доли в размере 12% от площади недвижимости. Для семьи из 3 человек получится: 12% / 3 = 4% — по 4% на каждого.
В Соглашении о выделении долей полученное число будет записано в долях. Допустим, площадь квартиры 50 квадратных метров. Тогда 1 квадратный метр — это 1/50 или 2% от площади жилья. Если вам нужно выделить всем по 4%, то получится:
Доля ребенка — 2/50
Доля каждого родителя — по 2/50
В совместной собственности родителей остается — 44/50
Если средствами материнского капитала вы покрыли 12% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом и в разделе не участвуют, то нужно выделить доли в размере 12% от площади недвижимости
Косяк в том , что я указал выше - доля в квартире не соотноситься с метрами НИКАК.
По хорошему, если взять цифры из примера, то ребенку нужно выделить эти 12% от условных 100% ПРАВА, а не площади грубо говоря.
Т.е. если вся квартира берется за 100%, то ребенку 12/100( можно упростить до 6/50, 3/25 например,но тогда у родителей будут доли с знаменателем через запятую),а так по моему нельзя, остальное делится между родителями, по 44/100.
А косяк примера в том, что если берут метры, и ребенку у них вышло 2 метра из 50, то получается это 2,5% процента,а не 12%, если я верно посчитал :D
К тому же места общего пользования не могут быть закреплены за кем либо конкретно,а значит общая площадь сюда тоже не подходит, нужно брать только жилую часть.
з.ы. я еще я не понял почему они три доли по 12 делят на троих, если вначале написано четко:
нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала
получается нужно делать то, что я описываю выше, выделить ребенку долю в праве размером 12% от всего права, т.е. 12/100.
з.ы.ы. дошло зачем делят на троих, типа от каждоый доли в праве родителей, выделяют зачем то по 2% ребенку...зачем? тое не ясно)
итого по моим подсчетам , с иходными анными из примера ребенку долю в праве 6/50 , родителям каждому по 22/50. или 3/25 ребенку и по 11/25 родителям.
Дети, супруги, родители - наследники первой очереди, поэтому им в любом случае отходят равные доли наследства.
Но с супругами есть закавыка: если квартира была куплена в браке, то сначала 50% отходит живому супругу/супруге, а оставшиеся 50% делятся между наследниками первой очереди (в том числе и супругу/супруге).
Вы забыли сказать, что "в любом случае" - это только при отсутствии завещания. При его наличии право на обязательную долю наследства имеет только нетрудоспособный наследник первой очереди, а остальные могут идти бабочек ловить.
Ваша правда.
И помимо нетрудоспособных, вроде бы еще несовершенолетние дети, но это не точно.
У меня два наследника: дочь и мама(инвалид)
Есть завещание на дочь.
Если я умру, то мама будет иметь 1/4 от всего наследства или?
Только если мама выскажет желание получить эту обязательную долю. Принцип заявительный: если мама не предпримет никаких действий в течение какого-то времени с момента открытия наследства и пропустит срок исковой давности, то всё достанется дочери. Если выскажет, то да, дочери придётся делиться.
Дети после 18 не имеют прав на жилплощадь независимо в браке вы взяли или нет. Имеют только при одном условии если на жилье был потрачен материнский капитал, или вас пересилили из старой квартиры и выдали новую с учетом детей. Т. Е они должны быть не просто прописаны а являться собственниками жилья.
До 18 лет родители обязаны предоставить жилплощадь для проживания. Единственное исключение приватизация жилья, где были прописан человек, если он отказался от доли жилья, он имеет там проживать пожизненно. Но и там есть способ обойти насколько я знаю, но он серый.
Навскидку: До 18-ти лет ребёнок имеет право на проживание (регистрацию) в квартире, принадлежащей родителю.
После 18-ти он теряет это право, и отправляется в свободное плавание, до момента смерти родителя в случае, если родитель не оставил завещание в пользу иного лица, либо если нет других наследников первой очереди.
ничто ей не мешает спустя какое-то время попытаться развести мужа на покупку новой квартиры под любым предлогом, и она уже будет совместнонажитой.
Знала я пару, в которой жених прям перед свадьбой купил квартиру, день регистрации права собственности аккурат перед днем свадьбы )))
Нормальный подход, я бы также сделала бы. У него была возможность купить, почему бы и нет. Люди часто меняются и на сто процентов не надо доверять никому.
Ну это если они до свадьбы жили раздельно и не вели общее хозяйство, тогда да, норм. Если же деньги полностью получены от родителей - тогда сами родители могли купить квартиру сыну и это было бы максимально честно, если частично - то эта доля тоже доказывается. Просто сейчас часто люди несколько лет живут вместе, ведут общий бюджет, на носу свадьба и тут хоп твой будущий муж покупает квартиру только в свою личную собственность - в таком случае это уже подляна какая-то
так-же собираюсь сделать, а что скажите если я собираюсь приобрести 2-3 кв до брака? в одной жить, другие сдавать или перевести в коммерческое если на первом этаже. Они тоже потом делится не будут?
Не будут делиться, если сможете доказать в суде (берем плохой вариант развода), что деньги на покупку недвиги были заработаны до заключения брака.
но при этом часть средств будет считаться до брака и та которая в браке. то есть берем первоначальный взнос 1 лям и 2 после. итого каждому по ляму, плюс лям добрачный тому, чей он был.
Тут есть некоторая сложность - имущество то технически общее, хоть и в неравных долях, и если партнер против продажи, то продать что-то и забрать свои 2 ляма может быть весьма сложно. Поэтому вступление в брак с действующей ипотекой может быть опасно.
да не, штамп это как раз очень удобно. супруги могут распоряжаться жизнью второго в больнице. посещать. оформлять за другого определенные бумаги. наследство опять же. ну и по мелочи и до автоматического гражданства при миграции. штамп это хороший инструмент, который многие недооценивают, больше боятся
Почти все подобные вопросы решаются доверенностью и завещанием, исключений не очень много, это например право не свидетельствовать против супруга в суде и долгосрочные визы / переезд в другую страну.
Он охватывает не только это, в том и штука. И заморочек при таком вероятном событии, как развод, гораздо больше.
Завещание можно оспорить в суде, и иногда этот финт прокатывает. Не-супруг не является наследником первой очереди, соответственно даже при наличии завещания нетрудоспособные наследники первой очереди смогут оттяпать кусок наследства побольше, чем если бы был заключен официальный брак. Доверенность нужно не забывать продлевать каждые три года (это максимальный срок, на который доверенность можно выдать). Проще поставить один штамп на весь остаток жизни и не морочить себе голову.
Завещание оспорить крайне сложно, пока вы молоды и в здравом уме, это практически невозможно. Нетрудоспособные наследники да, но это частности.
Если сравнивать мороку и расходы, связанные с переоформлением доверенности раз в три года, с таковыми при разводе, разница тут настолько колоссальная обычно, что это вообще не аргумент. Статистика разводов доступна, оценить мат. ожидание каждый может для себя сам. В подавляющем случае "проще" именно переоформлять доверенность и не морочить себе голову разводами.
"Морока при разводе" - это если хочешь прокинуть бывшего супруга на совместно приобретенное имущество? Наверно, это сложно. А при взаимном согласии относительно того, что кому достанется, лично я вообще никаких трудностей не заметила, просто сходили вместе, заплатили госпошлину и подали заявление, потом через месяц забрали свидетельства о разводе, уже отдельно, кому когда удобно было, - это всё.
могут распоряжаться жизнью второго в больницеОпять этот важнейший фактор для брака.
Сколько раз в жизни лично у вас была ситуация, когда вы в неадеквате валялись в больнице и кто-то должен был что-то важное решить?
Бумаги оформлять. Да, это тоже очень важно. Как я без этого 38 лет прожил - не представляю.
Это все плюсы, которые вы знаете? То есть, если мигрировать я не собираюсь, а в больницу ко мне может приехать брат, то в принципе в браке нет смысла?
То есть, если мигрировать я не собираюсь, а в больницу ко мне может приехать брат, то в принципе в браке нет смысла?Вы можете делать, как считаете нужным. Выше объяснили, что дает брак и почему он полезен. У вас может быть другое отношение, ради бога.
Это ваше личное ощущение.
Что-то я не думаю, что если я завтра женюсь на своей секретарше, то стану её ощущать как-то иначе.
Хотя я нашла одну причину, на мой взгляд весомую. Если вы помрете, ваша любимая окажется на улице, готовы такое допустить? Тут либо вовремя завещание писать, ну а если пофик на ее будущее, то значит не любимая.
А до встречи со мной она на улице жила?
Хм....а все мои бывшие девушки , получается, сейчас на улице? Я ж им квартиру-то не оставлял!
Интересная у вас логика)
В браке нет смысла, особенно если грамотно распоряжаться редствами и ничего не покупать совместно. Смысл есть только в любви ))))
Сбор документации для помещения супруга в заведение, которое предоставит лучшее лечении. Это так же может являться распоряжением жизнью. Так что ирония не уместна
Поясни, а то непонятно.
Что бы человека приняли в другую больницу, нужны его документы и выписки из больницы. Их передадут только официальному представителю, в браке это жена.
С такими финансами зачем тебе брак? Трахай моделек, а в сорокет возьмёшь миловидную тихоню для детей и пирожков
Брачный договор - это филькина грамота для российского заказ и главное для российских судов
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Брачный договор не работает к сожалению на территории России. Судебных решений полно.
И есть ещё одна вещь:он не работает, если это касается налоговых вопросов:например, один из супругов бенефециар. И при возникновения налоговых санкций, имущество приобретённое в браке, тоже рассматривается для гашения недоимок/пени в части доли бенефециара. Независимо от наличия брачного договора.
Все бы бенефициары тогда заключали бы брачные договоры, но почему-то бегут разводиться, если знают, что скоро запахнет жареным.
Не жалко людям денег. Просто этот договор, к сожалению, не совершенен.
Если, не ДБ, ваш супруг станет ограничен по здоровью, то судья не будет рассматривать условия договора.
Ты принципиально не хочешь понимать, что пишут? Человек написал, что если договор составлен по мудацки, то естественно его легко оспорят, как и любой другой договор - почитай про понятия "кабальная сделка".
Ну как за его счет. Преимущественно, но не исключительно (там кредит еще был воттакой ширины, который выплачивался, собственно, в браке).
Я знаю, и она знает, и прав предъявлять не собиралась тогда и не собралась после развода, все любовно и прельстиво кароч )
При этом, если происхождение денег удается отследить, и они принадлежали одному из супругов до брака (либо были подарены ему в браке), то "совместность "такого имущества оспаривается без проблем.
Что за бред? Оспаривают вполне успешно, продают и деньги делят, иногда долю выкупают, иногда наоборот, заключают алиментное соглашение, нотариально заверенное (!), и передают свою долю в собственность ребенка взамен на отказ от алиментов. Случаев полно.
К тому же, алиментные соглашение здесь не причем. Вы читали коммент, на который я отвечал?
Речь была о том, как оспорить имущество, купленное на деньги от продажи своего добрачного имущества. Если у пары есть дети, и нет другого жилья у женщины - как вы себе представляете процедуру оспаривания? Чтобы мужчина выкинул из квартиры собственных детей? Послал их жить в стеснённые условия? В вашем воображаемом мире, где все мужики- козлы, мудаки и плохие отцы, это, конечно, нормальная практика. Но в реальном мире большинство мужчин любит своих детей и переживает за их благополучие. И, скорее, пожертвует собственным комфортом, чем отправит их жить непонятно куда
Twitter
10.3K постов8.1K подписчика
Правила сообщества
Запрещено:
1) Политические посты (автор будет блокирован, посты будут выноситься в общую ленту). Примечание: пост считается политическим, если на него установлен тег "Политика" автором поста, голосованием пользователей, или модератором Pikabu;2) Посты, не связанные с тематикой сообщества (будут выноситься в общую ленту). Примечание: сообщество посвящено новостям и скриншотам, которые связаны с социальной сетью "Twitter";
3) Новостные посты не связанные с тематикой новостей про Twitter. Для них есть сообщество Новости.
--
При нарушениях правил сообщества вызывайте аккаунт@admoders
--
В остальном анархия в пределах правил Pikabu – они находятся в компетенции@moderator