Агенты грозят судом

Без рейтинга.

Здравствуйте, дорогие друзья-пикабушники. Мы - молодая семья и опыта у нас не очень много. А дело в том, что будущая жена снимала квартиру и теперь агенты по недвижимости грозят судом.

Далее с ее слов.

Договор о найме был заключён до 15 марта 2021 года, посе чего продолжила там жить до июля 2021 года, со слов агента: «потому что я разрешил приживать без договора».

Теперь же, когда я съехала и предложила за оставшиеся дни вызвать клининговую компанию и возместить ущерб за порчу имущества (кот немного подрал диван и обои) – перетяжкой ободранных мест на диване и заклейка заплатками обоев в нужных местах.

В договоре арендатора не указано в каком состоянии квартира и сантехника.

Агент стал требовать переклейку обоев полностью и покупку нового дивана.

Вызвал без нашего ведома клининговую компанию, сказав, что чек увидим только в иске.

Однако при въезде в квартире был везде мусор вплоть до женских трусов за диваном. Будь тогда опыт - был бы фотоотчет.

Так вот вопрос, что может быть в суде и в целом как быть в такой ситуации?

Лига Юристов

35.5K постов38.7K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
35
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
«В договоре арендатора не указано в каком состоянии квартира и сантехника.»
В каком было в таком заселились и выехали. Обои были обшарпаные, диван драный, унитаз пополам, стёкла выбиты. Его слово против Вашего. И идут они на хуй с таким подходом. Если, конечно, Вы ничего не утаили.
Дойдёт до суда - стойте на своём - врёт собака.
раскрыть ветку (4)
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я вот согласен с вами, риэлтора нахуй послать - благое дело.


Проблема в том, что у той стороны могут быть иные доказательства, например, переписка с причинителем вреда с фотками, где та признает причиненный ущерб и предлагает добровольно его возместить. Для суда может быть достаточно при прочих равных, в совокупности доказательств.


Так что лучше договориться конечно.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

И? Даже если есть переписка, то арендатор признает некоторый ущерб, причиненный им, который он готов возместить. В глазах судьи это будет говорить о порядочности арендатора, а вот порядочность риэлтору будет очень сложно доказать без фото/видео помещения в момент передачи ключей арендатору. Мировые судьи не монстры в корпоративном заговоре. Грамотно составленное ходатайство со сторон арендатора может решить дело в ее пользу.

раскрыть ветку (2)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Какая еще порядочность?


Это ты про случаи, когда дураки придерживаются принципа "я сейчас скажу всю правду, судья поймет, что я честный человек, и встанет на мою сторону", а по факту эти дураки просто признают юридический факт, который входит в предмет доказывания противной стороны?


А противная сторона идет в отрицание, и поэтому суд становится на их сторону.


Ты не забывай, что помимо "мировых судей" есть и судьи районных судов, кассационных судов, судебные коллегии ВС РФ и т.д., которым на эмоционал совершенно похую. Это ты спектакли можешь разыгрывать перед судьей первой инстанции, а дальше дела будут пересматривать по документам и голым фактам.

2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Какое ходатайство?

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку