Буду патентовать общение с горе-риэлторами

Продаю квартиру, свою. Первый раз.  Выставил объявы на популярных сайтах. Звонки от риэлторов, это постоянно. Начал встречаться с этим братом и сестрами. У них заход один - давай договор подписывать на 3% от стоимости квартиры (у меня это 100тыс).

На мой вопрос - а Вы чё делать будете? ответственность сторон? невыполнение обязательств?

ОНи на полном серъёзе  несут дичь про продвижение на 60 сайтах, федеральную базу клиентов, успешные сделки,  и т.д.

И вот я теперь (стараясь не ржать) слушаю их внимательно, уточняю детали (это в дальнейшем важно, см ниже). И заявляю, неспеша так, обстоятельно  - а я готов всё подписать! Мои собеседники аж в лице меняются (типа попался лошара).

"Но моё маленькое условие - если продаёте квартиру, то получаете свою комиссию 100 тыс.,  А ЕСЛИ ВТЕЧЕНИИ 1МЕСЯЦА НЕТ, ТО С ВАС 30 ТЫС."

И тут начинается цирк - мы так не работаем, у нас в договоре такого нет, и ваще вы мошеник. И тут я уже им проговариваю все их аргументы (см.выше) про федеральные базы и успешный опыт.

Уговариваю их блять, их же словами! Никто не согласился!!!

Бежит вся эта хуета вниз по лестнице  в припрыжку!

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
565
Автор поста оценил этот комментарий

Решили переезжать ищем другую квартиру. Понравилась звоню риелторы, он говорит мои услуги дл вас будут стоить 7500, я спрашиваю, а с чего мне-то ? Получайте с собственника квартиры. У вас с ним договор и все такое, нет говорит, мы по другому не работаем.

Вы же мне услуги не оказываете, квартиру не ищете, за что платить? А так все устроено говорит он мне.

Он прокладка между мной и собственником, причём нахуй не нужная. Люди, кто сдаёт квартиры, сдавайте сами, не кормите этих удодов((

Я квартир тоже сдаю, только сам, сколько раз звонили риелторы сразу слал !

раскрыть ветку (171)
299
Автор поста оценил этот комментарий
буквально только вчера одну такую квартиру смотрел. риелтор комиссия 21 тыс. тупо дал телефон собственницы. квартиру показывает она сама. посмотрел, говорю: давай заключим договор, но без этой прокладки. дадим ему тыщ 5 за платное объявление и время, чтобы ему совсем не обидно было, а договор я сам с инета скачаю и подпишем.
-не, я с этим хуесосом уже много лет работаю. я не хочу так. -ок, почему тогда вы сами ему не платите, если хотите через него все делать? почему делаете это за мой счет? -ме-бе. я так не буду. еще позвонила, нажаловалась этому удоду. он мне перезванивает - вы слишком скользкий, считаете МОИ деньги, МЫ вам не сдадим.
-ты охерел что ли, говорю? какие ТВОИ деньги? их я плачу! если хочешь их получить - то надо как минимум поработать. хотя бы квартиру приехать показать.
в общем, послал их всех к хуям и ушел. найду другой вариант
раскрыть ветку (30)
110
Автор поста оценил этот комментарий

Соглашусь с вами, они просто прокладка между собственником и арендатором которой должен выступать сайт объявлений. Если бы все собственники их разом послали уху покушать вот было бы отлично)

раскрыть ветку (25)
37
Автор поста оценил этот комментарий

Ох, боюсь отхвачу минусов.

Но Риэлторы тоже бывают нужны, если они адекватно и все честно делают.

Мой отец работал риэлтором загородной недвижимости, и получал свои деньги за дело - сам ездил или возил клиентов на участки, показывал их и активно продвигал клиентам как на встречах так и в интернете, полностью брал на себя оформление договоров и подобных бумаг. Как мне кажется за такой комплекс услуг не жалко отдать деньги)

раскрыть ветку (23)
23
Автор поста оценил этот комментарий

как и в любой профессии пидарасов 90% а хороших 2%)

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий
А остальные 8?
раскрыть ветку (1)
26
Автор поста оценил этот комментарий
Конченные пидарасы 😅
Автор поста оценил этот комментарий
То есть вы с вероятностью 1 к 10 пидорас???
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Один раз не пидарас)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Риелторы нужны при проблемной недвижке. Чтобы всё грамотно оформить без вылетающих потом юридических косяков(есть огромное колличество подводных камней), либо когда тебе совсем нет времени этим заниматься, и риелтор через доверенность делает всё за тебя. Ты только на сделку приходишь. Но нахуя они в обычных сделках или в арендной недвижке? Что они делают? Объявление я сам могу выставить, квартиру показывать в любом случае с собственником. Список документов для ипотеки тоже стандартный, его можно перед продажей собрать на всякий случай. Я могу понять, когда люди обращаются к ним за юридической проверкой, но в основном же это вообще нахуй не нужная мошенническая прокладка

P.S. я кажись понял. Риелторы нужны, чтобы не звонили другие риелторы))

раскрыть ветку (16)
20
Автор поста оценил этот комментарий
В проблемной недвижке нужен грамотный юрист с опытом работы и рекомендациями, а не мальчик/девочка который сегодня риэлтор, завтра утюгами торгует, а послезавтра продавец в пятерочке
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Они все сольются при наступлении проблем, что риэлторы со страховкой сделки, что опытные юристы, все просто оказали услугу. Вы знаете сколько былр выплат по страхованию титула? Ноль с момента возникновения такого вида страхования.
Автор поста оценил этот комментарий
Более того, при ипотеки банки проверяют документы и делают договор.
раскрыть ветку (13)
Автор поста оценил этот комментарий

Далеко не всегда банки тщательно изучают документы

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну конечно). Вообще-то квартира в залоге у банка, банк ПЕРВЫЙ, кто заинтересован в чистоте сделке. Есть утвержденная юридическим департаментом процедура, без которой вам ипотеку не выдадут. Нет, конечено если брать ипотеку в банке топ-200 снизу, тогда все может быть. Но если речь про нормальный банк, топ-30 хотя бы, то тогда переживать не о чем.
раскрыть ветку (11)
Автор поста оценил этот комментарий

Есть примеры халатной работы Сбера, причём доволно распространённые

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Будьте добры, покажите.
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

В поисковике Пикабу открывается "Сбер" с тегом негатив и вуаля. И это только те вещи, которые осветили на ресурсе

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Банки сейчас не особо то и проверяют.. я бы сказал совсем не проверяют. У Сбера есть платная проверка, но люди все чаще доверяют агентствам потом за это и расплачиваются
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
Я продавал по ипотеке. Меня замучили со сбором документов как продавца.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

70% всех сделок по недвижимости проходит через ипотеку. Поэтому перед продажей квартиры лучше загуглить необходимый список(как правило он у всех банков +- одинаковый) документов и собрать заранее.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А банк какой?
2
Автор поста оценил этот комментарий
Да, бывает ещё проблемная недвига и они помогают с документами
2
Автор поста оценил этот комментарий
Вот и я о том же. А мне здесь пишут, "нам так удобно". Почему за твоё удобство я должна платить?
Три вопроса по недвижке
8
Автор поста оценил этот комментарий

Когда покупала квартиру, искала сама и штук 10 ездила смотреть, один раз риелтор показывал единолично, потому что на стройку иначе никак. Во вторичках пару раз эти чудики присутствали, как охранники в магазине косметики, конвоируя меня по квартире вслед за хозяевами.

Ни на один, сука, вопрос нормально не могли ответить.

До метро- недалеко, коммуникации- хорошие, точный метраж квартиры- надо в бти посмотреть.

Только мешались под ногами и смущали хозяев.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Семейное дело видать))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
я о томже подумал. видно, поебывает ее периодически
Автор поста оценил этот комментарий
А может они муж и жена!?
79
Автор поста оценил этот комментарий

Зачастую это не риэлторы, а дружки арендодателей. Я очень долго искала хорошую квартиру, покупала подписки на профильные сайты и в базы, потратила уйму денег, в итоге нашла очень крутой вариант и записалась на просмотр. А там этот риэлтор-урод. И просят у меня 100% оплаты. Я долго брыкалась, что они уху ели, что первый, что второй. И что я итак уже потратила достаточно денег (это год 2015 был, наверное), чтобы ещё за просто так дарить их какому-то левому типу. В итоге хозяин квартиры долго фукал и сказал, что тогда не сдаст. Типа он боится без риэлтора. А я эту квартиру так долго искала (нужно было расположение именно это), что сдалась и заплатила им всю сумму. А через некоторое время узнала, что у хозяина куча квартир, которые он сдаёт, а этот «риэлтор» просто его дружбан, который ходит вместе с ним и просто так получает деньги.

раскрыть ветку (2)
30
Автор поста оценил этот комментарий

Тут сложно что-то добавить, наверняка после того как столкнешься с такими людьми внутри где-то сохраняется неприятное ощущение и не желание встречать таких более на своем жизненном пути.

Автор поста оценил этот комментарий
Хорошо что сейчас не нужно покупать никакие подписки, чтобы искать недвижимость.
77
Автор поста оценил этот комментарий

Я сдаю, и я собственник. Всегда Циан и Юла, фото только с водным знаком. Никогда агентствам никаким ни копейки не уходило, зато ко мне приходили потенциальные съемщики, которые у риэлторов мой телефон покупали за разные суммы от 2 до 5 тыс р. При этом они (съемщики) не знали не только цену, метраж и состояние, они даже адрес не знали! И частенько тот район, который им нужен, оказывался на другом конце города.


С другой стороны, когда квартиру продавала, попросила знакомого риэлтора помочь. Он взял фиксированную сумму, продавал и показывал ее сам в течение трех месяцев. Потом уговорил поднять (!!!) ценник, и через пару недель она ушла.

раскрыть ветку (75)
27
Автор поста оценил этот комментарий

В случае с продажей возможно и есть эффект, но при сдаче квартиры это пипец. Возьми и заплати ни за что, а суммы не маленькие.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

При сдаче квартиры, многие пользуются услугами риэлтора для того, чтобы не ходить самим показывать квартиры под сдачу

Подстраиваться под каждого потенциального арендующего больно много времени уходит

А оплату риэлтора можно повесить на того же самого арендующего

Так было у нас

У собственника не было времени самому показывать квартиру и это делала риэлтор. И при подписании было обязательным условием, что именно мы ей платим

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Так в этом и проблема. Почему собственник, который пользуется услугами риэлтора скидывает оплату на снимающих его квартиру, а не платит сам?

Мне не сложно объездить кучу квартир и выбрать подходящую, но я не должна за это платить риэлтору. Платить должен тот, кому этот самый риэлтор был нужен для того, чтобы сделка состоялась.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что он так захотел

Если не нравится - ищите другую 🤷‍♀️

60
Автор поста оценил этот комментарий

"Я сдаю, и я собственник. Всегда Циан и Юла, фото только с водным знаком."

А если с таким делать, они всё равно копипастить фото в свои объявления будут?

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (4)
31
Автор поста оценил этот комментарий

Бгг) Кстати при продаже кто заебал - так риэлторы Этажей - по четыре раза на дню звонили и каждый выл в трубку, что он умрёт, если не добудет фото без знака. Каждый послан был далеко. И сразу так приятно)

раскрыть ветку (1)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Оооо. Эти товарищи с меня хотели 50ка только за то, что я квартиру посмотреть приду. Т.е. даже ещё не куплю, а просто чтобы посмотреть должна им денег отвалить. Прекрасная работа.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Будут выкладывать такие фото.
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вроде смешно, но вспоминая какие люди фотографии иногда выкладывают (есть две фотографии стен в упор, при этом у каждой снизу справа приписка что это за стена - "стена коридора" и "стена зала")

47
Автор поста оценил этот комментарий

У меня был только хороший опыт работы с риелтором.

Ходили с мужем по банкам, на нашу сумму ипотеки - все банки считали 23-25 тр платеж.

Сделали через агенство - платеж 17500. Стоимость услуги 20 тысяч. Так эту стоимость услуги мы за год оправдали.


Покупали через этого одного Риелтора квартиру, потом ее же продавали. Она без нашей просьбы даже  договорилась снизить сумму в договоре (чтоб налоги не платить).


Потом имея одну ипотеку, через нее брали ещё одну, купили с ней комнату.


Сейчас продаю эту комнату, просто отдала ей ключи и всё, приехала на сделку, больше никаких движений.


В общем - это уже 5ая сделка с ней, приятная женщина, адекватная и всё по существу!

раскрыть ветку (59)
40
Автор поста оценил этот комментарий
"чтоб налоги не платить"

После успешной сделки по продаже ты приходишь домой, включаешь любимый канал а там рассказывают про очередного депутата который пытался обмануть налоговую и не указал все доходы. Он ведь преступник правда?
раскрыть ветку (24)
28
Автор поста оценил этот комментарий
А если потом Продавец по какой то причине аннулирует сделку через суд, ему вернётся квартира, а покупателю в три раза меньше денег, так что я бы на месте Покупателя не соглашался на такое.
9
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

а вот не надо путать причину и следствие.
я осознанно не хочу(я не сказал что не плачу, а только не хочу) платить налоги по той простой причине, что я нихера не вижу куда они тратятся. Вижу как город Грозный растёт, дворцы у определённых лиц растут. А вот, чтобы больницы росли со скоростью храмов - не вижу. Когда увижу, что храмы сносят, а больницы строят - тогда пожалуй захочу их платить.

а депутат преступник т.к. спиздил пол казны. других там пока нет и не предвидится.

6
Автор поста оценил этот комментарий

Если бы преступник, то сидел бы. А так он, как руководитель, своим примером показывает, каким образом можно успешно развиваться в нашей стране.

ещё комментарии
8
Автор поста оценил этот комментарий
Так мама обманывать не будет. Все ж свои.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не всегда так, к сожалению
7
Автор поста оценил этот комментарий
У меня нет оснований Вам не доверять, но звучит очень странно.
Банки сами очень не любят этих риэлторов, очень часто при заключении сделки в банке с участием риэлторов сделка переходит в долгие споры или даже в драку. А чтобы по просьбе риэлтора ещё и ставку снизили - вообще нонсенс. Скорее всего у неё был знакомый в офисе банка, который помог подобрать другой вариант условий или просто правильно заполнить заявку.
А сумму продажи в договоре снизить так это ещё и рискованно. В случае расторжения договора через суд, вернутся только те деньги, которые были в договоре.
раскрыть ветку (27)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Агенство именно специализируется на ипотеке, и у них с банками договоренности.

Через них процент ниже.


Брали первый раз в абсолют-банке, второй раз в Сбере.


Просто мне повезло встретить и работать действительно с порядочным риелтором, который делает свою работу на отлично.

раскрыть ветку (15)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Порядочный риэлтор, помогающий уйти от налогов.

У вас там в голове ничего не шевелится от этой фразы?

раскрыть ветку (14)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Который грамотно оформил документы, которые соответствуют действительности.

А то, что написано Вами - это и придумано Вами

раскрыть ветку (13)
7
Автор поста оценил этот комментарий

А это и называется "уйти от налогов".

Вот у чиновника есть огромный дом. По документам дом не его, а принадлежит странной компании с Кипра. Чиновник снимает этот дом у этой компании за 1000 руб. в месяц.

Всю эту историю ему устроил такой же "порядочный юрист". Чиновник чист, дом чист, все хорошо, так?

раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так что не пристаем к чиновнику?

На диване можно умеешь с телеком ругаться и на пикабу)))

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вы очень умная и прозорливая.

У меня не получится вам что-то доказать.

Хорошего вам дня.

раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вам тоже задам такой вопрос.

Купила квартиру за 2.5 млн. Купила в эту квартиру диван за 200 тысяч.


Ситуация первая -  выставляю диван на авито за 180, продаю одному покупателю. Без документов.

Квартиру продаю другому за 2.5 млн. В договоре цене квартиры 2.5 млн (за столько и купила)


Ситуация вторая - продаю и квартиру за 2.5 млн и диван за 180 тысяч одному человеку.

В договоре прописано, что цена квартиры 2.5 млн и цена дивана 180 тысяч.


Так в чем разница?

В каких таких грехах меня обвиняете?

раскрыть ветку (8)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

kim21rus> Который грамотно оформил документы, которые соответствуют действительности.

.

Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий

Банки не любят риэлторов потому что банки частично работают в поле работы риэлторов по части проверки документов и подготовки к сделке (за эти дейстивия банк хочет получить деньги, поэтому здесь вопрос в конкуренции)

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Банк в любом случае проверяет квартиру и документы на неё, а также заёмщика. Так как банк рискует своими деньгами. А риэлтор ничем не рискует - свёл вместе продавца и покупателя, получил процент.
раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Видали мы примеры как банк проверяет квартиры, а на деле не спрашивает и половины от тех документов которые просит агенство. Менеджеры банка точно такие же "зелёные и неопытные" как те риэлторы о которых вы говорите

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Разумеется. В офисе банка часто сидят не совсем компетентные в вопросах ипотеки сотрудники. Проверкой заёмщика и квартиры Занимается бэкофис, несколько разных отделов и за этими отделами потом ещё раз проверяют. Но и там бывают ошибки. Меняются законы, меняется политика банка, меняются сами сотрудники, от человеческого фактора никто не застрахован.
Но банк заинтересован как никто в надёжности заёмщика, квартиры и чистоте сделки, поэтому они и проверяют как можно доскональнее.
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Сложно говорить о таких вещах, понимая что "банк" понятие абстрактное и на деле заинтересованность проявляется именно в работе сотрудников и никак иначе

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну мы же сейчас говорим о покупке абстрактной квартиры, вот пусть и банк будет абстрактным:)
Я не против риэлторов, как вида бизнеса, наверняка есть моменты, когда без их услуг не обойтись. Но вот такой вид сотрудничества, который сейчас распространён под маркой риэлтеров больше похож на мошенничество. Я для себя принял решение, что при покупке квартиры необходим юрист, который проверит чистоту документов и оценит риски, а риэлтор это дополнительные расходы, которые никого ни к чему не обязывает и пользы от него мало, больше вреда.
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

В этом и суть что в агенстве также сидить юрист, который точно имеет опыт работы с документами по недвижимости.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Какой-то бред про ипотеку.


Риелтор вам денег на первый взнос докинул или банку за снижение ставки доплатил?


По-моему вы просто не пытались сами во всем разобраться, вот вам и нравится риэлтор.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вы рассуждаете исходя из ситуации сейчас на рынке, сейчас процентная ставка низкая, 5,7 от застройщика, 2,7 за городом. Средняя без напряга 8-9%.

Тогда же была иная ситуация, ипотека была под 12-14%, если нет хорошей белой ЗП.

И агенство даже называется "первое ипотечное...." и они выбивали самые низкие ставки на тот момент, под 9,5% это были ставки по государственной программе, куда мы попасть без справок НДФЛ попасть не могли. А они как-то выкручивались)

1
Автор поста оценил этот комментарий
Краснокнижный вид.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Редкий случай когда они действительно принесли пользу.
1
Автор поста оценил этот комментарий

А что вы указываете в тексте водяных знаков?

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

номер, на который сделано объявление. Поэтому даже если его сопрут, фото от знаков очистить сложно. Потому - не сопрут, геморно.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Мне кажется, можно банально свою почту написать. Ну или вариант по проще: риэлторы пидарасы.
Автор поста оценил этот комментарий

то что на фотке написано)

Автор поста оценил этот комментарий
Поделитесь, как сделать водный знак?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Есть онлайн сервисы, я там всегда делаю

293
Автор поста оценил этот комментарий

у меня кровь из глаз вся вытекла, пока я пытался прочесть написанное

раскрыть ветку (3)
26
Автор поста оценил этот комментарий
Просто у него жопа до сих пор горит, вот и не смотрит на орфографию)
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

И огонь этот ниспослан риэлторами в жизнь людскую, и передаётся он от жопы к жопе как благодатный. И поджигает всё новые орфография предыдущих носителей.

12
Автор поста оценил этот комментарий
Хватит пачкать мой экран кровью
20
Автор поста оценил этот комментарий
У них крайне редко бывает договор с собственником при сдаче квартир, они тупо работают по обычным объявлениям с интернет площадок
раскрыть ветку (6)
27
Автор поста оценил этот комментарий
Именно. Нашли обьяву на циан. Выбросили на авито. Свели нас с арендодателем. Причём по телефону. Ну мы с хозяевами хаты и решили что 3000 как то дороговато))) и обошлись без них
раскрыть ветку (5)
8
Автор поста оценил этот комментарий

В Мск некоторые хотят 100% комиссии, т.е. 30-35к, вот это уже прямо серьезный вопрос "какого хуя". Но в основном по 15-20к берут, что как бы тоже довольно много за этих бесполезных утырков, ибо собственник все равно едет на квартиру показывать, а договор тупо из интернета. И хуже всего то, что более-менее нормальные варианты сдают именно через риелторов, как и остальные 90% объявлений в целом

раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Как раз последние несколько лет в Дефолтсити сдавал квартиру - объявление давал всегда платное через циан от собственника (проверял с чужих аккаунтов - висело в топе всегда). Хоть кто-то пришел напрямую ? Не, нихуя подобного - всегда приходили с риэлторами, которые (я ради интереса уточнял у арендаторов) брали себе месячную цену за услуги (порядка 40+ тысяч разово). Мне-то фиолетово, поскольку чужие деньги считать не любитель - вдруг реально лишних много очень. Один раз за все сдачи попробовали агенты предъявить и мне счёт, и узнали много новых слов о себе в целом, и о каждом в частности. Но сам факт удивителен. Для себя сделал вывод, что не понимаю как это вообще работает - напрямую не идут, а через прокладки - поток есть. Не понимаю, блеать :( Ладно уж там продажи по цепочке в виде "1+1+1+1+доля+доля", да и то нах бы риэлторы в этих случаях не впились, но тупо двусторонние сделки с арендой - мозг воспринимать отказывается.

1
Автор поста оценил этот комментарий
У нас в среднем 3-5 тыщ риелтеры стоят
раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну если цена за час + анал, то не так и дорого, мне кажется.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
А Вы умеете в юмор))
14
Автор поста оценил этот комментарий
Слать конечно приятно, но когда 90% обьяв это прокладки - чё делать то?
раскрыть ветку (10)
49
Автор поста оценил этот комментарий

Ну теперь ты понимаешь почему их ненавидят?

Кинуть риелтора не грех.

раскрыть ветку (3)
18
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Как и автоперекупа.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Как и хача на рынке с овощами
11
Автор поста оценил этот комментарий

Вроде про еврея это говорится.
Грех на мне, батюшка, я обманул еврея…
— Это — не грех, сын мой, это — чудо!

6
Автор поста оценил этот комментарий
а разве их никак не обойти? Добиться от прокладки контакта с собственником, а потом уже ему прямо сказать: "Давайте всё решим без этого подсоса, выгодно будет обоим"
раскрыть ветку (5)
4
Автор поста оценил этот комментарий

сначала ты отстегиваешь денежки им, только потом он присылает номер хозяина, где хозяин может даже не в курсе.

ещё комментарии
7
Автор поста оценил этот комментарий
А зачем снимаете, если свои сдаете? Это новая схема заработка?
раскрыть ветку (3)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Свои в неудобном районе/городе, как вариант. А снять можно там где нужно, а геморрой с продажей-покупкой зачастую нафиг не нужен.

9
Автор поста оценил этот комментарий
У меня знакомый в Москве сдаёт свою двушку, а сам снимает примерно за те же деньги студию. Зачем? Да потому что из своей квартиры ему на работу два с половиной часа добираться в одну сторону. А от съёмной пять минут пешком до метро, пятнадцать потрястись в вагоне и ещё пять дойти до работы.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо. Теперь понятно
3
Автор поста оценил этот комментарий

Сдаем, объявления подаем, поднимаем в поиске и все равно приходят люди с риэлтором. После сдачи спрашиваю, как искали -то? на авито наткнулись. Только не не мое, а на риелтора, до второй страницы в поиске дойти поленились.

6
Автор поста оценил этот комментарий
Досталась мне доля в наследстве на квартиру, дачу, гараж в другом далёком городе, пришлось с со наследниками обращаться к риэлтору дабы это всё продать и не участвовать в процессе, с нас взяли 1,5% от суммы сделки по отчуждению, со слов покупателей с них ни чего не взяли. Вообще иногда они нужны, как в моём случае. Выдал конкретному риэлтору нотариальную доверенность и отправил ему её с DHL, а дальше он сам там трахался с покупателями и оформлением недвижимости.
раскрыть ветку (6)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Так это не риэлтор, это просто представитель. Я в аналогичной ситуации нанял юриста.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну толкового и порядочного юриста в другом городе найти не так то просто, а тут заключил договор с агентством которое выделяет конкретного человека, за косяки которого отвечать будет само агенство. Тем более расходы на оформление проще нести агентству.
Да и это было до того как появились МФЦ, так что агенство с ГУЮ всегда имело тесные и взаимовыгодные отношения.
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
Что там агентство будет отвечать. Обычное ООО с уставным капиталом 10 000 р, в случае чего можно долго судится и ничего не получить.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Нормальное агенство даже с уставным капиталом в 10к дорожит своей репутацией, по крайней мере в нулевых так было. Иначе с ним ни кто работать не будет, тогда массового интернета как и МФЦ не было, решалось всё через кучу государственных контор которые на этом очень хорошо "зарабатывали".
Лично знаю одну секретаршу из агенства которая случайно свела продавца с покупателем недвижимости на сумму сделки в 200кк и получила свои заслуженные комиссионные 1,5%, работу секретарём не бросила. Правда данная контора не занималась мелочёвкой, в основном элитное жильё, коммерческая недвижимость и промышленные объекты.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Точно так же обращаешься в юр фирму в том городе, они выделяют юриста и работают с тобой ао договору, неся ответственность за косяки. Только юристы все делают в несколько раз дешевле охуевших риэлторов. Ну и грамотнее, они же юристы, а не хуй-пойми-рвачи.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

На деле здесь работает аксиома Эскобара. Угадать невозможно

2
Автор поста оценил этот комментарий
Сдаю квартиры много лет. Выставляю сам. Риелторы тоже выставляют, с моего разрешения. Мне разницы нет, они сдадут или я. Так вот, люди даже фильтрами пользоваться не умеют. Ставлю СОБСТВЕННИК, но все равно большинство приходит через агентов.
раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что эти пидоры тоже ставят фильтр «собственник»
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не переживай - с собственника тоже возьмет (там уже накинута комиссия сверх цены )

Просто с вас хотят два раза взять комиссию

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ооооо....эта самая бесячая тема при съеме. Сам шерстишь сайты, сам созваниваешься и ходишь смотреть жилье, а тебе потом какое-то хуйло говорит "плати еще и мне". Да вот с хрена ли?! Пусть собственник платит, ибо ты ему жизнь облегчил, а не мне. Еще и комиссии ебанутые - от 50 до 100%. Еще и залог, а в итоге аренда+залог+риелтору+доставка+на пиво. Как вспомню свои поиски жилья, аж паленой жопой пахнуть начинает. Как хорошо, что купили своё жилье
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошо когда своё, мы не более чем на 2 года в этом городе, нет смысла покупать. Да и цены совсем с ума сошли, что бы купить квартиру не на краю в самой жеппе, готовь 6,5М за 60 метров. Если брать это в ипотеку то в течении 25 лет это станет10,5М. Даже думать об этом не хочу(

1
Автор поста оценил этот комментарий

Тут как бы фишка в том, что собственник не хочет платить

И ты либо платишь риэлтору, либо (идешь нахуй) ищешь другую квартиру

Автор поста оценил этот комментарий

Заявление о вымогательстве

Автор поста оценил этот комментарий

хоть это и говно полное, но для собственника рабочий вариант. этим он страхуется от того, что ты через месяц свалишь. и че ему - каждый месяц эти 7500 риэлтору отдавать?

а так - ты 7500 отдал, и уже не будешь думать, что хоть завтра возьмешь и съедешь, потому что обои не понравились.

другой разговор, что собственник ТЕБЯ может попросить через месяц, но тут уж ничего не поделать.

2
Автор поста оценил этот комментарий
А если оплатить ему 7500, получить контакты собственника, а потом вернуть через банк 7500, как ошибочный перевод? Вряд-ли он их сразу снимать побежит, а если не снял, то банки возвращают.

Или вариант два: если квартира понравилась и выходите на сделку, предложить собственнику отказаться от услуг риэлтора, вместо риэтора вы оплачиваете нотариуса. Нотариус по любому лучше риэлтора.
раскрыть ветку (10)
5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Как это вернуть перевод? На каком основании банк спишет деньги с чужого счета то? Какая связь между нотариусом и риэлтором?

раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ошибочный перевод, незаконное обогащение. Договора то о оказании услуг не было, пусть подсос-риэлтор в суде доказывает, что у вас был договор в устной форме. Пишите в тех. поддержку, если деньги не сняты, то банк возвращает.

Риэлтор просит денег и с покупателя, и с собственника. Часто собственник хочет сделку с риэлтором потому-что надеется, что риэлтор организует все с юридической стороны. Но это наивно, нотариус гораздо лучше.

Договариваешься с собственником, что он не платит риэлтору, а вместо этого оплачивает нотариуса (который процентов на 50-75 дешевле), которого можешь найти ты. Плюс собственник компенсирует тебе 7500, которые ты заплатил риэлтору за контакты. Это все равно получается куда дешевле и гораздо надежнее.
раскрыть ветку (4)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А банк то как их вернет? ну пришел ты такой красивый в банк, пацаны бл в натуре ошибся, они тебе ответят - извини братан ничем помочь не можем - перевод уже совершен. Предложат тебе даже заявление написать, которое будут рассматривать и по результатам сообщат - перевод исполнен. И тебе в суд дорога. Вот в суде и будешь доказывать. А тут у тебя уже 307 попахивает.

У банка нет инструмента в одностороннем порядке по твоей хотелке списать деньги с чужого счета.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Если бы так просто можно было бы отозвать платеж, все отношения между физ лицами полетели бы по пизде. Например встречаешься с продавцом чего-угодно с авито, при нем переводишь ему деньги, забираешь товар, а потом отзываешь платеж. Или вызвал сантехника, а дальше по этой же схеме.

Так что не все так просто.

Автор поста оценил этот комментарий
Только получатель можно вернуть перевод, банк не вернёт вам денег.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, Тинькофф как-то возвращал.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще желание, что бы не пытались впарить не нужные мне услуги за деньги.

Все просто должно быть, вот сайт с объявлениями, вот я. Созвонились и договорились. Зачем нам 3 лишний?)

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это-то понятно. В идеальном, логичном мире, остались только те риэторы, что продают квартиры, когда собственник в другом городе или это целая цепочка покупок-продаж. Но наш мир не идеален, а жить в нем как-то надо. И желательно, жить хорошо. Поэтому приходится придумывать такие лайфхаки.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да это не идеальный мир, а возможный нужно только три раза на убывающую луну...

Автор поста оценил этот комментарий

"Везде хорошо где нас нет"

ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий

Не всегда так, часто у них нет договора с собственником. Они просто предлагают включить квартиру в их базу, а платит за это съемщик. А кто из арендодателей откажется о бесплатного продвижения

раскрыть ветку (5)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Их база- это Авито. В продвижении от них толку нет.
5
Автор поста оценил этот комментарий

Договор они стараются подписать и там обязательно будет формулировка что арендодатель не имеет права ни с кем другим вести дела по сдаче в аренду квартиры и в том числе - сдавать напрямую. Те ещё пидорасы эти риэлторы.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
А такие договора вообще законны? То-есть, имеют силу?
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну мне написал товарищ "могу я вашу квартиру выставить, с вас ничего не требуется", я говорю мол да делай что хочешь. Через три дня привел мне жильца, платил ему только жилец. Риэлторы, может, и пидарасы, но по отношению к съемщикам, арендодателям норм

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Обажаю Пикабу за то что достаточно просто сказать, что у меня всё получилось хорошо и тебя заминусят

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку