Жители высоток: перед нашими окнами точно ничего не построят!

Московские строители:
будущие небоскребы возле Сити - три башни ЖК Capital Towers: City, River, Park.
Строительные работы планируют завершить в 2021 году.

Жители высоток: перед нашими окнами точно ничего не построят! Москва-сити, Небоскреб
Вы смотрите срез комментариев. Показать все
131
Автор поста оценил этот комментарий

Там разве живут? Ну может единицы, и то скорее апартаменты для поездок. А так, одни офисы и инфраструктура к ним - спортзалы, рестораны...

Кому нужно жить в таком проходном дворе, на ресепшн толкаться с офисным планктоном. Недалеко от Сити элитные поселки и добротные жилые кварталы есть

раскрыть ветку (114)
134
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Удобно жить если у тебя офис в сити. На лифте спустился и на работе - для москвы это бесценно. Просто колоссальная экономия времени.

раскрыть ветку (91)
215
Автор поста оценил этот комментарий

- Вообще не понимаю, как можно в вашей Москве жить. Пол жизни в дороге. Вот вам, например, сколько нужно до работы добраться?

- Минут сорок.

- На метро?

- Нет, на лифте.

раскрыть ветку (31)
36
Автор поста оценил этот комментарий

"Не раньше среды приедет лифт, вызванный в субботу". Блин, а Нойз пророком оказался :(

5
Автор поста оценил этот комментарий

4 лифта на 61 этаж, по 6 квартир на каждом)

раскрыть ветку (19)
6
Автор поста оценил этот комментарий
1 лифт на 9 этажей, по 4 квартиры на каждом
хорошо что работает
раскрыть ветку (17)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Поднимем ставки:) у меня 16 этажей, 8 квартир на каждом. Грузовой навернулся больше года назад, работает только пассажирский :) (маленький такой, совковый ещё)
раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий
16 этажей, 16 квартир на этаже 3 подъезда ~768 квартир в доме
раскрыть ветку (10)
Автор поста оценил этот комментарий

40 этажей, 8 и меньше квартир на этаж 300 квартир примерно в доме... странно, у вас в 16этажке квартир больше

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
В доме одни студии
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Треш

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Пол дома из детдома :)
Автор поста оценил этот комментарий

Там 61 этаж

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Сука, 40 лямов за двушку 70 квадратов, люди вы уху ели?

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

И это даже не жилье понастоящему элитного класса... у меня в соседнем доме квартирка продается площадью поболее-что-то около 300 метров за 700млн рублей.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

По 2 лифта на подъезд всё равно должно быть. (если речь про СНГ)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
2 лифта в подъезде.
Автор поста оценил этот комментарий
Ненавижу работать в казанских говносвечках. Один лифт работает, стоишь и ждешь минут 10, пока к тебе на 18 приедет лифт. Привет жителям ЖК Романтика
3
Автор поста оценил этот комментарий
Как-же в этом плане заебись на 2 этаже
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
У нас дом с лестницей в отдельном стояке. Она скорее пожарная. И внизу выходит на улицу. Дверь, конечно внизу не открывается снаружи. Ну и в общем даже на второй только на лифте
Автор поста оценил этот комментарий

я также купил на 3этаже из 14, чтобы пешком можно было ходить. В доме 14 этажей по 10 кв на этаж и всего два лифта. 140/2=70 кв на лифт :(

Автор поста оценил этот комментарий

В таком же подъезде живу, на первом этаже☝️ бесценно!))

1
Автор поста оценил этот комментарий

О_о У нас 20 этажей два обычных и два грузовых. 4 лифта на 61 этаж это кощунство и преступление против человечности.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Вам смешно, я в Питере иногда жду лифта по 10-15 минут, в новом доме. 2 лифта на 160 квартир, в каждой в среднем 2 человека, 1 собака и 0,2 кота. И ещё лифты шибко умные, предпочитают ждать на 1 этаже… Когда я их жду на 14-м.


Плюс после очередной перенастройки в лифте большая пауза перед закрытием дверей…

раскрыть ветку (9)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Кнопочка "закрыть дверь" или повторное нажатие на кнопку вызова в случае пустого лифта не помогает?
1
Автор поста оценил этот комментарий
В московском районе Чертаново есть дома по 24 этажа, лифтов 4 на подъезд, если склероз не изменяет. Мы ждали хотя бы один минут 10, для меня, на тот момент жителя девятиэтажки с одним лифтом, это была дичь
Автор поста оценил этот комментарий
Девяткинец или Шушаровец?
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
Да такие монстры уже повсюду. Минут 30 пешком от Лесной по Контемировскому и стоят эти творения. Сам там смотрел квартиру, 8 подъездов и квартир по 10-15 на этаже. Этажность не помню, но явно около 20.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
За 3,5 года в Питере я совершенно точно понял одно-покупать скворечник в человейнике на Парнасе, Шушарах и иже с ними-это очень сомнительная инвестиция.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
А больше выбора я особо и не увидел. Снимаю на акадосе. Там за 5-6 млн можно взять трёшку хрущевку, но это 55квм.а в тех же человейниках за эти деньги можно 70квм взять, при том с нормальным балконом.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Если позволяет бюджкт-лучше брать возле метро и поближе к центру. Сами у Родео-драйва, метро далековато,но нам и без надобности. Но если покупать-лучше поднатужиться и влезть в какой Приморский квартал или что-то подобное. А гетто-нуевонах
2
Автор поста оценил этот комментарий

Мне смешно, что с 14 этажа спуститься ножками - проблема. Классная же альтернатива утренней гимнастике.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ойой не спускайтесь, лучше поднимайтесь. Колени вам скажут спасибо

53
Автор поста оценил этот комментарий

За эти деньги удобно не работать и жить в своем доме в 40 км от МКАД на ново-риге.

раскрыть ветку (45)
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Апарты в сити можно за 30 лямов купить. Чтобы жить в доме и не работать этих денег особо не хватит.

раскрыть ветку (36)
10
Автор поста оценил этот комментарий

За 30 это нищебродские 50 квадратов. А так от полтинника.

За двадцатку берете дом под Яхромой. Тридцатку на покупку помещения с арендатором. На открытом рынке это десятилетняя окупаемость. Т.е. порядка трех лямов в год. Это вообще самый плохой вариант

раскрыть ветку (30)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Это где это такие помещения продаются? Сейчас аренда недвижки"как есть" максимум 3-4 процента годовых приносит. Можно конечно химичить, отдавать в аренду под всякие бордельчики и общежития нелегалов, но можно и жёстко встрять.

раскрыть ветку (17)
Автор поста оценил этот комментарий

У вас практический вопрос?

3-4% годовых это грусть печаль и вон из профессии.

По хорошему 5-7 лет окупаемости. Но конечно нужно в эту тему погружаться, как и в любую другую работу.

раскрыть ветку (16)
5
Автор поста оценил этот комментарий

У меня практический вопрос. И я этой темой занимаюсь, а именно делением на студии аппаратов, и квартир и посуточной арендой. И давно занимаюсь. И если искать чистую прибыль не глядя на рост стоимости недвижки, а всегда считать от ее текущей цены то получается 10-15 процентов но с серьезным гемором. И так. Где продается недвижка с доходом 10 процентов как есть? Ипотеки заряжены, жду ответ :) ах да, и самое главное, какой дурак ее продает?

раскрыть ветку (15)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

У меня 8% (12/1800) получается на аренде жилья на длительный срок, но это не в Москве. Чем дешевле жильё, тем больше процент.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вычтите пожалуйста налоги и амортизацию ремонта.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Коммерческая недвижимость?

Вы же понимаете что данный вопрос сильно привязан к региону, сумме капитала и вовлеченности в процесс.


Например моя деятельность до короны приносила 100% от вложенного капитала, недвижимость, но он во многом был спекулятивным и зависел от наших (с женой) уровня навыков и умений.


Т.е. 3-4% это извините у меня на срочном вкладе в сбере доходность выше (ненамного).

раскрыть ветку (12)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ничего не понял. Так будет адрес? Вопрос был следующий. Где продается недвижимость, которая приносит 10 процентов "как есть". Если говорить про вовлечённость, то хоть сейчас бери апарты за 10 млн. Делай ремонт на 2. Дели на 4 студии. Сдавай посуточно, сам стирай убирай. Вот тебе 20 процентов годовых, если с ипотечными, то все 50. А где недвижка как есть приносит 10?

ещё комментарии
5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ты так говоришь, как-будто в нашей стране не бывает пиздеца. Чуть что и тебе нечем за свой дом платить, а арендатор сматывает удочки и еще плати за помещение по мелочи но все же. Плюс еще какая-нибудь срань вида нового налогв.

Работа дает уверенность, что ты востребованный специалист плюс преумножает деньги. Да и опять же если у тебя есть 50 лямов, то ты привыкаешь к несколько иному уровню жизни. У меня есть такой знакомый - он только на отпуск 2 ляма тратит. Он на 3 ляма в год умер бы с голоду.

раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Все это решается диверсификацией капитала.


Смотрите на этом уровне благосостояния вы уже должны любить, то чем вы занимаетесь. Т.е. работа это уже хобби приносящий доход. Либо не надо страдать и лучше менять свою жизнь.


Есть масса владельцев бизнеса поднявшихся в нулевые. У которых условно есть те же 100 лямов в остатках товара, помещениях, технике и пр. И которые уже и устали от своей деятельности и он потихоньку загибается и выйти из этого порочного круга не могут.

раскрыть ветку (10)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Диверсификация капитала чушь. Все что она позволяет это терять деньги гораздо медленнее, чем без диверсификации. Но потери все равно идут примерно на уровень инфляции.

Вот сейчас, если оценивать в долгосрочной перспективе:

Процентные счета почти потеряли смысл - % сильно ниже реальной инфляции, по валюте тупо ноль, за границей так уже отрицательные ставки появляются.

Жилье за счет постоянной девальвации рубля тоже не имеет смысла как средство вложения денег плюс сейчас государство начинает выходить на рынок аренды строя доходные дома.

Акции, если за ними не следить и полноценно не управлять - это тупо выкинутые деньгм, тк то дивиденды решат не выплатить, то компания обанкротится (вспоминаем нокиа и еще стопятсот рухнувших гигантов), то просто вдруг весь рынок акций резко просядет.

Золото - адски неудобно для вложений, тк курс купли-продажи сильно разнесен и растет в цене только в кризисы.

Вот и вся диверсификация.

К слову, если ты не знал, но если бы в 2000 году ты рублевый счет открывал все эти годы на долгий срок под максимальный процент + капитализация процентов, то это было бы выгоднее чем купить доллары в 2000 на туже сумму. Это все, что надо знать про диверсификацию на длительный период.

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так с капиталом работать надо, а не раскидал по корзиночкам и ждешь счастья.

раскрыть ветку (8)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

О вот и появляется снова волшебное слово РАБОТАТЬ. Что и требовалось доказать. Просто купить дом и не работать у тебя не получится.

И что характерно работа с капиталом тоже требует мощных навыков.

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Просто надо дружить с головой. Раз в какое то время вы оцениваете свои вложения на предмет ликвидности, доходности и пр. И если это надо меняете его форму на другую. Для этого не надо каждый день заморачиваться. Ну или отдайте в доверительное управление.

раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Лям в год - 30 лет. Вот ещё бы инфляции не было и экономика росла...
раскрыть ветку (2)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вот я об этом и говорю. Да и лям в год не позволит тебе встречать новый год на мальдивах. А человек у которого есть 50 лямов явно привык его именно так встречать.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Смотайте пожалуйста губу обратно. А то пройти негде
Автор поста оценил этот комментарий

Откуда ценник ? Выглядит слишком дешево.

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Яндекс в помощь.

1
Автор поста оценил этот комментарий

хех)


http://apart.fedtower.ru/catalog/apartments/4080367/


https://fedtower.ru/assets/p/?id=9101


Платиновый апартамент №9101

259.20 м2

• 3 спальни • 91 этаж

338 м над городом

Высота потолков, м 5.5

Длина панорамной стены, м 32

Отделка Без отделки

Стоимость по прайс-листу:

259 900 000 руб.

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий

За 200 лямов в серебряном бору

https://www.cian.ru/sale/suburban/227066577/


230 кв.м на участке 6 сот.


Ремонт конечно на любителя.

Но за 10-20 лямов можно сделать, что то лучше этой цыганщины.


Серебряный бор это вот тут

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.437281,55.782567&utm_source=main_stripe_big&z=14.8


Т.е. от Кремля это 11 км.

раскрыть ветку (6)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Какое-то странное сравнение. Там 260 м.кв на высоте 338 метров с шикарным видом на мегаполис. Внутри трёшки. Да ещё с потолками 5,5м и с панорамным остеклением во всю стену. Наверняка VRF кондей, парковка и всё прочее прилагаются.

Тут обычный частный дом в ебенях площадью 230 кв. м. Да ещё и с цыганским ремонтом. Да ещё и с потолками в два раза ниже. Но чуть дешевле. Так себе вариантец, для нищебродов.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В ебенях?

Гляньте где это находится.

Вон там справа в лесочке.

Для не москвичей это 11 км от Кремля.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Я знаю, где это находится. А теперь гляньте, где находится федерация и сколько от неё до кремля. Неужели такие очевидные вещи приходится объяснять?

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

От федерации 5,5 км. Вы на лифте будете дольше спускаться и идти к парковке, дорогущей, чем из бора чувак сядет в авто и по звенигородке доедет.


И как бы бетонная коробка и сосновый лес на берегу реки. Ну я даже не знаю )

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Каждый в этой жизни делает выбор, что для него важней. Кому-то интереснее в деревне с козами, кому-то нравится созерцать сосредоточение цивилизации. Если нравится вид с высоты 338 метров, то на лифт ты уже подписался.

И причём здесь звенигородка? Сначала по Жукова доехать до неё надо. Это непросто

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это одно шоссе. Что там непростого выехать?

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv,sta&ll=37.439592,55.781184&panorama[direction]=104.978008,9.388344&panorama[full]=true&panorama[point]=37.445209,55.779682&panorama[span]=117.334353,61.614789&utm_source=main_stripe_big&z=16.2


И да я согласен, что кому что. На любителя. Вы бы с этого бы начали бы. 

10
Автор поста оценил этот комментарий

Там утром, в обед и вечером, говорят такие пробки на лифт, что люди хвастаются офисами на втором )

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Плюс нужен паркинг, около зданий машину припарковать можно, но 3тр в день как-то накладно.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Кстати, там регулярно же учения проводятся. Только попав на одно из них, я узнал, что после спуска пешком с 40-го этажа ноги будут болеть не меньше, чем при подъеме.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Лестницы обычно закрыты, поэтому даже на второй - ждёшь лифт
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну только не в случае Сити. У них постоянно из 4 лифтов один отключен, второй не работает. Или все работают, но приедет только один к вам лифт, надо ждать. И можно реально по 20 минут ехать к себе в офис.

Мы там себе офис сняли, отремонтировали и два года работали, так я проклял всех этих курильщиков (и жлобов-эксплутационщиков), которых пока на 40 этажах соберешь, уже пора домой идти.

Автор поста оценил этот комментарий
Лифт отключили - потратил 2 часа на спуск пешком
Автор поста оценил этот комментарий

В Сити в основном представительские офисы компаний

Кто там живёт - хз, безжизненно как-то

Сам хоть и живу на другом стороне реки (обычная сталинка), прямо напротив всего этого, но туда не тянет совершенно, даже погулять

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Владельцы офисов в сити, живут на Рублевке ;)
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я имел ввиду того кто там работает топ менеджером каким-нибудь.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Лол, есть удаленка!!!
раскрыть ветку (3)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Да да попробуй 500 человек длительное время поуправлять строго удаленно. Да что 500, даже 10ю.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Звбавно.. в нашей компании как раз 500+ человек работает, в центральном офисе порядка 20, остальные удалено. Я в ней работаю 11й год, полет нормальный :)
раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Опять долбаный IT?

7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Товарищ там в хостеле жил в одной из башен:D

Как сказал @GovoruOboVsem, Удобно жить если у тебя офис в сити. На лифте спустился и на работе - для москвы это бесценно. Просто колоссальная экономия времени.


Вот и он так же - ночью в хостеле, а днем на несколько этажей ниже в офисе.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
А разве хостелы разрешены не в обособленно стоящих зданиях. Закон же приняли о запрете их в многоэтажных зданичх
раскрыть ветку (2)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Москва-Сити формально - нежилое здание (апартаменты). Там можно все.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я так понял, они убрали суточную аренду и стало все норм. Теперь это просто аренда комнат в квартире. Во всяком случае, когда я в Питере жил посуточно в хостеле, мне админ говорила, что я последний так живу, остальные по 3 месяца.
5
Автор поста оценил этот комментарий

Вы серьезно думаете, что в самом дорогом жк в стране жители толкаются с офисным планктоном в одном лифте? Там разные лифты, разные парковки, как раз чтобы жителям удобно было

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да, погуглил, реально это ещё и элитная недвижимость...

Сомнительное удовольствие там жить) мне даже на собеседованиях некомфортно в таких изолированных зданиях

15
Автор поста оценил этот комментарий

Я не представляю для кого будут строятся новые здания. Старые даже наполовину не заселены

раскрыть ветку (5)
11
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Тише!Цены на недвигу обрушишь!
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

К сожалению только растут особенно за последние два года.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Пузырь?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, снижение ключевой ставки влекущей снижение процентов по вкладам и ипотеке. Поэтому так как чудес не бывает недвижимость начала дорожать.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Сколько, интересно, сегодня пустует квартир? Можно ведь по электросчетчикам прикинуть, например взять квартиры, где за 2020 год меньше 20кВт*ч набежало. Есть тут энергетики с мос-энерго-сетей? Хотя такую стату не мешало бы по всей России составить, по каждому району.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Вход в жилые зоны там отдельный, по пропускам, с охраной... скорее вы толкаться будете в своих мытищах и еще повезет, если с офисным планктоном...

8
Автор поста оценил этот комментарий

Иван Ургант, дабы не пересекаться со всяким планктоном, потому и выкупил целый этаж в одном из зданий.

раскрыть ветку (2)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Красиво жить не запретишь
ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий

я там работал,есть башни полностью жилые, есть под офисы,некотрые наполовину жилые аппартаменты,наполовину офисы,но в этом случае входы разные, в жилой подъезд просто так не попадешь, там консъержи,охрана и т.д. собственно и в бизнес часть тоже без пропуска не пройти.
p/s сука как стремно возле окна на 45 этаже, хоть и понимаешь что перед тобой толстенное стекло все равно за стол держался когда мимо проходил,иначе дурнота какая то накатывает,голова кружится начинает и подташнивает

Автор поста оценил этот комментарий

Ну так к слову, в жилой части отдельный вход со свой ресепшен, к примеру в федерации +/- на этаже 4-6 апартоментов, на них восемь лифтов.

Ну и в нагрузку центральная вентиляция и прочие мелочи элитного жилья...

И да достаточно много человек там живут...

Автор поста оценил этот комментарий
Экспаты?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Купаты!
ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку