Ответ на пост «Дом за бесценок»⁠⁠

Скорее навеяно, а не ответ на пост. Хочется сказать, каждый мужик знает как строить правильно загородный дом. Кто то не глядя знает, кто то посмотрев пару роликов на ютубе. Но на деле на рынке ИЖС творится полная дичь, хаос. Норм строят процентов не более 10.
Хотелось бы дать немного информации тем, кто собирается строить/покупать дом. Самые популярные материалы на сегодняшний день. Рассмотрим только стены. Так как кровля может быть любой, независимо какие стены. А фундамент в первую очередь зависит от грунтовых условий.

1. Каркасник. Можно построить хороший каркасник. Много ли людей умеют - нет. Мало, очень мало. Некоторые строители до сих пор не могут отличить пароизоляцию от ветровлагозащитной мембраны и их свойства и предназначения. Если "плёнки" поставить криво дом за 3-4 года может весь сгнить. Хороший каркасник строят из сухой строганной доски. Так как геометрия досок норм, + усадку не дадут. Очень важна ещё в каркаснике пароизоляция. Крч, матчасть очень очень большая всего не расскажешь. Скажу, что хороший каркасник, из строганнной сухой доски, с хорошей пароизоляцией во всех стыках, во всех примыканиях (особенно в узлах перекрытия и стены) по цене выйдет +- как дом из газобетона. Но в отличии от газобетона, во первых накосячить намного проще при строительстве, во вторых продать каркасный дом (всякое в жизни бывает) тяжелее, чем каменный.

2. Газобетон. Неплохой вариант для ИЖС. Но есть нюансы. Нужно армировать кладку. При том не кладочной сеткой, а именно арматурой d=8мм. Арматура нужна чтобы воспринимать нагрузку от усадочных и температурных деформаций. Армировать нужно простенки длинной более 6м, подоконные зоны и над проёмами. Ещё нюанс это шов в кладке, должен быть тонким, до 3мм. Но как правило на практике 4-5мм, что тоже не критично. Можно строить однослойную стену, например толщиной 40см (в зависимости от региона, 40 - это федеральный, приволжский ФО). Можно стену потоньше + утеплитель. С газобетоном тоже огромная тема, всего не рспишешь. Те, что говорят гвоздь не забьешь - у того руки из жопы растут.

3. Кирпич. Тут уже обязательно нужно утеплять. Точнее рационально утеплить, чем громоздить стену толщиной в два кирпича (51см). Тут уже сложней накосячить, так как за много много лет из кирпича вроде научились строить. Конечно все равно косячат, но не так часто как в каркаснике или газике.

4. Крупно форматная керамика КФК (поротерм например) - вообще не советую. Ни разу не встречал, хороший дом из КФК. Дуёт со всех щелей. Очень хрупкая. Если строят осенью, чутка воды кладка хапнет. Зимой просто треснет. Ещё минус -
большой разброс в геометрии блоков. Один блок может быть 38см, другой 39, что скажется на качестве кладки. Как по мне не для наших регионов этот строительный материал. Не знаю для каких))) Некоторые говорят, что по теплотехническим показателям он равен газобетону, нет не равен. Стена из КФК должна быть толще. Чтобы показатели сравнялись.

5. Дерево. Бревно, клееный брус и т.д. Тоже много косячат. Делают нагеля там, где это ни к чему. Где они нужны не делают. Косячат с межвенцовым утеплителем. Не учитывают при строительстве дальнейшую усадку древесины. Основной минус, это теплотехнические показатели. В целом они +- равны газобетону. То есть, если для Вашего региона стена из газобетона должна быть 35-40см, значит и деревянный дом должен быть такой же толщины. Поэтому советую деревянный дом только тем, у кого отопление газовое. Отапливать электричеством такой дом, недешевое удовольствие)).


Подытожим. Построить хороший дом можно практически из любого материала. Просто нужно быть компетентным в этом вопросе или найти такого человека/фирму. Совет: заказывайте сначала проект полноценный. Посмотрите в интернете, погуглите поизучайте, что проект должен в себя включать. Так как среди проектировщиков тоже очень много некомпетентых людей. Нормальный проект начинается от 600р/м2. АР + КР. То есть дом на 100м2 проект будет стоить от 60тыс. За 15 тыс не ждите норм проекта. 150р/м2 - может стоить эскизный проект.
Если хотите купить готовый дом, обязательно заказывайте услуги профессионала по экспертизе дома. Чтобы прошёл в круг дом приборами. (методом неразрушающего контроля, тепловизор и т д)


Как я сказал вначале, все умеем строить) кидайте тапки))