Продажа квартиры после банкротства физлица
Здравствуйте.
Ситуация такая. Есть квартира, хотим продать. Три собственника. Один из собственников два года назад успешно прошел процедуру банкротства. По поводу продажи квартиры обратились к риэлторам. Один сказал, что нет проблем. Другой – что покупателю могут отказать в ипотеке (а практически все сейчас якобы покупают в ипотеку), потому что один из собственников – банкрот. Предложил такую схему: вывести банкрота из состава собственников, подарив долю другому собственнику. Окей, пошли к нотариусу. Нотариус предупредил, что это не гарантия. Квартира всё равно будет считаться проблемной, с обременением, потому что предыдущий собственник банкрот. То есть опять же могут не одобрить ипотеку новому покупателю и даже признать сделку недействительной. Лучше дождаться трех лет с момента банкротства. Сходили еще к двум нотариусам, чтобы послушать разные мнения. Один не увидел проблемы. Второй предложил дождаться аж пяти лет с даты банкротства.
В общем, запутали по полной. Помогите, пожалуйста, разобраться, кто прав и насколько реально в такой ситуации продать квартиру? Заранее спасибо.
P.S. Квартира самая обычная, в собственности более пяти лет. Предварительно оценили примерно в 6-7 миллионов. Банкрот – работающий пенсионер. На всякий случай, может, важно.
Лига Юристов
35.4K постов38.7K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.